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住宅建築の特徴

 「住宅」とは、一戸建てやアパートなど、一世帯が独立生活を送ることのできる建築または改造された建物の一部です。

 住居は住宅そのもの以外にも、中で行う生活も含めた意味として使われます。

 建築は、建物の建築・計画・設計・施工・使用などのすべての過程です。

 一戸建てから大規模な商業施設まで、建物の工事はすべて建築工事といいます。

 そのため住居建築には、地域・時代・文化などによるいろいろな特徴が見られますが、例として以下が挙げられます。

 

【日本家屋の特徴】

・木・塗り壁・畳など日本の気候に適した自然素材を使用している

・梅雨の湿気や冬の乾燥を防げるなど調湿機能に優れている

・瓦屋根で重厚感を演出できる

・軒の出が長め

・開口部の数が多く広い

・縁側・床の間・書院などのスペースがある

・ふすまや引き戸で間取りを変更できる

 

【現代の住宅建築の特徴】

・シンプルなデザインである

・機能性と見た目の両立が重視される

・健康促進やストレス軽減などの設計・間取りになっている

・ライフワークに合わせた柔軟なカスタマイズができる

 

住宅建築のメリット

 住居建築のメリットは以下のとおりです。

 ・間取り・デザインなどのこだわりを反映させられる

・柱と梁を用いた骨組み構造のため家族構成や生活ニーズに合わせた改築・増築が可能である（日本家屋）

・漆喰・珪藻土・木材・和紙などの自然素材が使われているため通気性と調湿性に優れている（日本家屋）

・鉄骨住宅や鉄筋コンクリート住宅などと比べてコストが低く間取りの自由度が高い（木造住宅）

 

 住宅建築のデメリット

 住居建築のデメリットは以下のとおりです。

 ・注文住宅は完成までに時間がかかる

・注文住宅は費用が高い

・建売住宅は設備や間取りを変更できない

・木造住宅は虫害に遭いやすい

・木造住宅は防音性や気密性が低い

・コンクリート住宅は結露などでカビが発生しやすい

・コンクリート住宅は建築コストが高い

・持ち家は住宅購入の費用負担が大きい（固定資産税・火災保険料・修繕・修理費用がかかる）