工業団地の開発と建設工事業の関係とは？地域開発における役割を解説
建設工事業と工業団地は、地域の経済活性化や産業基盤強化において、密接な関係にあります。
工業団地とは、国・自治体・民間などが、工場や物流倉庫などの立地を計画的に整備した区画です。
建設工事業は、工業団地における大規模な造成から建物建設までを一手に担う存在といえます。
近年、サプライチェーンの再構築と自動化などの建設需要が拡大しているため、建設工事業の地域開発における役割も重要性が高まっています。
そこで、工業団地の開発と建設工事業の関係について、地域開発における役割を解説します。
工業団地の開発で求められる建設工事業の技術
建設工事業では、広大な土地を生産拠点に生まれ変わらせるための高い技術が求められます。
切土・盛土で膨大な土砂を動かしても、大型機械の重さに耐えられる強固な地盤を構築する土地造成と地盤改良の技術などです。
大型トレーラーが頻繁に行き交う強固な道路や、大雨にも対応できる巨大な調整池などの排水網設置や、頻繁に大型トレーラーが行き交える強靭な道路なども含まれます。
団地内で建設工事業が駆使する特殊工法
工業団地に進出する製造業や物流業の要望に応えるために、建設工事業では最先端工場の特殊な建築工法と施工技術が駆使されます。
たとえば、製造ラインや自動倉庫の配置を効率化できる、柱の少ない空間の設計と施工などです。
精密機器や半導体の生産を妨げない微振動・耐震などの対策が施された特殊床構造なども挙げられます。
工業団地の建設で満たすべき規制と基準
建設工事業では、工業団地と周囲の地域環境が調和できるように、厳格な法律に準拠した以下のプロセスが求められます。
・開発許可と環境アセスメントに対応する（自治体の定める開発基準を遵守しつつ、自然環境や生態系への影響を最小限に抑える）
・工場立地法のもとで緑地スペースを確保する（敷地に一定割合の植栽や緑地帯を施工して環境調和と公害防止を両立する）
・工事による騒音・振動・粉塵を徹底管理する（近隣住民や稼働工場の迷惑にならないように、防音壁や散水設備を設置する）
次世代型団地建設に向けたスマート施設整備
建設工事業が工業団地の開発に関わるために、持続可能性を見据えた次世代型団地のスマートな施設整備を進めています。
たとえば、高断熱材・LED照明・省エネ空調などの導入で、施設の消費電力を大幅削減するZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）を普及させることなどです。
